החלטה על קניית דירה היא אחת ההחלטות החשובות שתעשו בחייכם. אחד המרכיבים החשובים בהחלטה הוא מיקום הדירה. סביבת המגורים חשובה לא פחות מן הנכס עצמו:
עליכם לבחור האם אתם מעדיפים לגור בעיר או מחוץ לעיר ומהי החשיבות של קרבת הבית למקום העבודה.
כשאתם מחליטים על המקום בו אתם רוצים לגור, חשוב לבדוק הוא מציע מבחינת אפשרויות תעסוקה, חינוך, שירותי בריאות, חיי תרבות, תחבורה ציבורית וכן שירותים נוספים להם אתם מזדקקים לעתים קרובות.
לרוב סביבות המגורים יש פרופיל אוכלוסייה אופייני להן: כדאי לבחור בסביבת מגורים בה תוכלו למצוא שכנים הקרובים אליכם מבחינת השכלה, הכנסה, גיל, מצב משפחתי, אמונה וכדומה.
השיקולים לבחירת הנכס שלך
אופי סביבת המגורים
איפה תרצו לגור האם להישאר באזור המוכר בו אתם גרים או לעבור לאזור אחר?
לאזור בו תרצו לגור תהיה השפעה ישירה על איכות החיים שלכם. השיקול למשל אם לעבור לבית מרווח באזור מרוחק ממקום העבודה או להישאר קרוב למקום העבודה ולקנות דירה קטנה יותר?
חשוב מאוד לעשות סיור מקדים באזור החדש אליו אתם שוקלים לעבור. קחו את הילדים לסיור במקום, התייעצו עם מכרים שגרים באזור.
מצאתם דירה שמתאימה לצרכים שלכם?, בדקו בתוכנית המתאר המקומית של האזור מה ייבנה בעתיד בסביבת הבית. כמו כן בררו היכן ממוקמים מוסדות החינוך והבריאות, מרכזי הקניות, הבילוי והפנאי, קווי התחבורה הציבורית, האנטנות הסלולאריות ועוד.
מיקום הדירה בבניין
חשוב לבדוק את מיקום הדירה בבניין, את כיווני האוויר, את שטח הדירה ואת התכנון הפנימי והחיצוני.
ההחלטה באיזו דירה לבחור מתוך היצע דירות קיימות בבניין היא החלטה חשובה ותשפיע על נוחות המגורים שלכם. לדוגמה: דירה בקומה ראשונה, קלה לגישה אך היא קרובה יותר לקרקע וחשופה בדרך כלל למעבר של דיירים רבים.ולרעש.
אם אתם שוקלים לרכוש דירה עם גינה או גג חשוב לבדוק אם אין בשטח הצמוד לדירה מתקנים משתפים כגון: דודי שמש , ניקוז ביוב, צנרת וכדומה.
קרבה לשירותים מוניציפאליים ואחרים
בית ספר קרוב זה טוב, כי אז הילדים יכולים ללכת לבד ברגל, ואתם שקטים ורגועים יותר. גם גן ילדים בקרבת מקום הופך את הבוקר לקצר יותר, ואת החזרה הביתה לנוחה יותר. חוץ מזה, למי שאוהב ילדים, ינעמו קולותיהם לאוזניו.
אך יחד עם זאת בקרבת בתי ספר וגני ילדים יש לא מעט רעש: כל 50 דקות יש הפסקה, וזה אומר שני צלצולים ו-30-10 דקות של ילדים מרעישים בחצר. כיום בבתי ספר רבים, ההורים מסיעים את הילדים בבוקר, דבר היוצר פקקי-תנועה בקרבת בית הספר. בנוסף, בתי ספר הם מקום שבו מתקיימים חוגים ומשחקי כדור בשעות אחר הצהריים, מה שאומר שגם אחרי סיום הלימודים לא תמיד תקבלו את השקט שלכם. הדבר קיבל תקפות יתר מאחר ומדברי המומחים עולה כי קרבה לבית ספר היא נתון שמרתיע רוכשי דירות רבים, ואף מוריד את ערך הדירה בכ-15%.
ישנם עוד אלמנטים שיש לקחת בחשבון, חשוב לראות את מכלול הנקודות, אשר יכולות לתמוך בהחלטה שלכם לרכוש נכס או את דירת חלומותיכם ולקבל החלטה נבונה לגבי דירה, אשר תשרת אתכם למשך שנים רבות ומאושרות.
ההמשך יגיע בשבוע הבא,
שלכם
אביבה זאבי
מנהלת מדיה חברתית
ומומחית לכתיבת תכנים
