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Les résidents étrangers achètent un appartement via l’achat de groupe

Posted by ranit on November 20, 2016
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By Ranit Nahum-Halevi

Malgré les difficultés et les complications quand il s’agit d’acheter un appartement via l’achat de groupe, de nombreux résidents étrangers achètent des appartements de cette manière. Ces derniers mois, un résident français a acheté un appartement à Neve Sha’anan, près de la gare routière centrale dans le sud de Tel Aviv. Le projet est en cours de construction par la société EWAVE Nadlan dans la rue Shlomo 117. Dans le cadre de l’affaire, un appartement penthouse de 100 mètres carrés avec un balcon sur le toit de 100 mètres carrés donnant sur la ville entière a été acheté pour ₪ 3,2 millions.

Il semble que toute personne qui cherche à acheter un appartement dans une zone populaire, en particulier à Tel Aviv, sera obligé de faire un compromis et d’acheter un appartement via l’achat de groupe. En outre, un bon investissement immobilier à Tel Aviv est définitivement trouvé dans le sud de la ville. Les puissantes forces financières poussent le sud vers une amélioration significative, qu’il s’agisse d’énormes entreprises économiques qui font des investissements considérables, tels que le Housing and Construction Group, Levinstein et le Canada Israël. À cela s’ajoutent les plans de construction de la ville promus par la municipalité de Tel Aviv pour développer le complexe de la nouvelle gare centrale, le complexe Old Central Bus Station et le complexe Levinsky afin d’accroître le nombre de logements disponibles et d’établir des projets de rajeunissement totalisant 280 000 mètres carrés pour l’emploi, pour l’usage résidentiel et commercial.

Par conséquent, en termes d’analyse de l’accord signé par le résident étranger, il s’agit d’un bon accord financier. Par comparaison, à partir d’aujourd’hui, les mêmes appartements sont vendus dans des projets adjacents pour 4,5 millions de dollars en moyenne. “Le projet ne devrait pas avoir d’écarts par rapport au montant prescrit”, a déclaré le directeur général du marketing à EWAVE Nadlan, Assaf Kahaner, “Même si un écart de 10% du prix indiqué laisse l’accord très financièrement solide”.

Le projet résidentiel moderne Shlomo 117, qui comprend 10 étages et 44 appartements, devrait remplacer le KU Club et le «Liquid», l’un des «temples» du rock alternatif dans les années 80. Plus tôt encore, durant les années 50 et 60, ce lieu de rendez-vous était utilisé comme cinéma, «Zohar». “Ce n’est pas un phénomène unique à cette structure, nous avons vu de nombreuses autres structures à Tel Aviv qui ont été utilisés dans le passé en tant que théâtres ou clubs et qui maintenant sont utilisés, dans le cadre de projets de rajeunissement urbain et d’augmentation des prix des terrains, pour le logement “, explique le co-PDG d’EWAVE Nadlan, Gil Ovadia. «Nous voyons aujourd’hui des gens qui passaient du temps dans le club Liquid dans les années 80, leurs jeunes frères et sœurs y passaient du temps pendant les années 90 et leurs enfants passent dans le même bâtiment du nouveau club KU. Nostalgie de ce lieu, ils connaissent la région comme leur poche et aujourd’hui nous les voyons revenir à Shlomo, mais cette fois en tant qu’investisseurs immobiliers achetant des appartements dans la région ».

Le bâtiment Shlomo 117 est situé sur la rue Derech Shlomo, avec une terrasse à l’arrière surplombant un jardin et les rues Chazanowitz et Shivat Zion. Le bâtiment est situé a l’intersection entre le complexe rénové Aliya et Florentin Sud, et le nouveau quartier Neve Shaanan. Le projet a accès aux routes principales et une amélioration significative est attendue dans les années à venir.

“La route de Shlomo subit un rajeunissement urbain accéléré, puisque la direction du renouvellement se déroule d’Ouest en Est. Le mythique club Liquid, situé à Shlomo 117, est la prochaine zone à renouveler sur cette ancienne route qui commence à Hatzerot Jaffa, qui s’étend Au Project NOYA, au Quartet Florentin et au Shlomo 54 “, dit Kahaner.

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