• Spain 16 France Israel america
חיפוש מתקדם
אפשרויות חיפוש נוספות
נמצאו 0 results. להציג תוצאות?
חיפוש מתקדם

₪ 0 עד ₪ 50,000,000

אפשרויות חיפוש נוספות
we found 0 תוצאות
x
x

Your search results

זכויות עולים חדשים

פורסם על ידי niro on מאי 5, 2015
| 0

עולים חדשים, כהגדרתם בחוק, זכאים להקלה במס רכישה כמפורט להלן.
כמו כן זכאים עולים חדשים ברשויות מקומיות שונות להנחות שונות ו/או פטור מארנונה לתקופות מסוימות ממועד רכישת הנכס על ידם. לגבי ההקלות וההנחות הרלוונטיות יש לברר בכל רשות מקומית ולהתעדכן בהתאם למועד הרכישה.

הקלה במס רכישה
תקנה 12 לתקנות מס שבח מקרקעין (מס רכישה) התשל"ה 1974 קובעת את התנאים וההקלה שיקבל עולה חדש בתשלום מס רכישה. 

הקלה זו ניתנת לעולה שרכש זכות במקרקעין תוך תקופה המתחילה שנה אחת לפני כניסתו לראשונה לישראל, כאמור בתקנות, ומסתיימת שבע שנים לאחר כניסתו כאמור [במניין שבע השנים לא תובא תקופת שירותו בשירות סדיר לפי חוק שירות בטחון, התשי"ט –1959, (נוסח משולב)];
משמעות ההקלה היא ששיעור מס הרכישה על חלק השווי שעד סכום מסוים [שנקבע בתקנות ומתעדכן כל העת לפי המדד, כמיליון ¤ נכון להיום] יהיה בשיעור של 0.5% בלבד, ושיעור מס הרכישה על חלק השווי העולה על הסכום כאמור יהיה בשיעור של 5%.

הקלה זו במס רכישה תחול רק על מכירת זכות במקרקעין מאלה:
(1) דירת מגורים, או דירה המשמשת למגורים ולעסק כאחד, על מנת שתשמש למגורי העולה או למגוריו ולעסקו כאחד;
(2) בית עסק, לרבות משק חקלאי, על מנת שישמש לעסק שהעולה או קרובו עובד בו;
(3) קרקע פנויה ששטחה אינו עולה על השטח המינימלי המותר בבניה על פי תכנית החלה על אותה קרקע מכוח חוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965, או על 1000 מ"ר, לפי השטח הגדול יותר (להלן – שטח פטור), שתשמש להקמת דירה או עסק כאמור בפיסקאות (1) או (2); עלה שטחה של הקרקע על השטח הפטור, ינוכה ממס הרכישה סכום השווה למס הרכישה שהיה משתלם בעד העברת השטח הפטור אילולא הוראות תקנת המשנה האמורה.

אם הזכות במקרקעין נרכשה במשותף ע"י בני זוג שרק אחד מהם עולה, ייראו לעניין החיוב במס רכישה לפי תקנה זו כאילו רכש אותם העולה בלבד;
אם רכשו את הזכות במשותף שני יחידים שאחד מהם עולה, הזכאי לחיוב במס רכישה לפי תקנה זו, והם נישאו תוך שנים עשר חדשים מיום הרכישה, יוחזר מס הרכישה ששילם בן זוגו של העולה, ככל שהסכום עולה על סך מס הרכישה שהיה חל אילו רכש את הזכות העולה בלבד.

הקלה במס רכישה לפי תקנה זו תינתן לעולה רק פעם אחת לגבי דירה ופעם אחת לגבי בית עסק; לעניין זה חיוב במס רכישה לפי תקנה זו שניתן לגבי קרקע פנויה לצורך הקמת דירה או בית עסק, דינו כדין חיוב במס רכישה לפי תקנה זו שניתן לגבי דירה או בית עסק, לפי העניין.

מידע זה אינו יכול להוות תחליף לייעוץ משפטי.
לייעוץ משפטי אישי, מלא ומקיף פנה לעורך דין.

משרד עו"ד י. ביניש
רח' קרן היסוד 19 ב'
94188 ירושלים
טל' 02.6253395     פקס 02.6250165
ivtzan@netvision.net.il