• Spain 16 France Israel america
x
x

Your search results

מרינה סוף? קבוצת יצחקי מוכרת את 10 הסוויטות האחרונות במלון "הרודס הרצליה"

פורסם על ידי ranit on נובמבר 23, 2016
| 0

רנית נחום-הלוי

 
קבוצת יצחקי מציעה למכירה 10 סוויטות נופש אחרונות במלון "הרודס" במרינה בהרצליה. מדובר ביחידות בשטחים שונים, החל מכ- 58 מ"ר, בהן שני חדרים המוצעות למכירה תמורת כ-4 מיליון שקל ומעלה. כמו-כן מוצעות למכירה יחידות בשטח של כ-85 מ"ר תמורת כ-7 מיליון שקל. שני טיפוסי הדירות נהנים ממרפסות בשטחים של 12-33 מ"ר וכולן פונות לים.

מלון "הרודס הרצליה" שהקימה קבוצת יצחקי, ממוקם ברחוב העוגן 11, על הים ובקרבה לקניון ארנה. המלון נחשב לאחד המפוארים בישראל ויחידות המלונאיות נהנות מנוף למרינה ולים התיכון. המלון כולל עוד מסעדת גורמה, חדר כושר, מרכז עסקים מתקדם, בריכת שחייה, טיפולי ספא ומתחם ג’ימבורי לילדים.

מלון הרודס שנפתח במרס 2015, מנוהל על-ידי רשת פתאל. הוא כולל 252 חדרים, מתוכם 86 סוויטות מלונאיות אשר הוצעו למכירה כיחידות נופש בבעלות פרטית. מכירת הסוויטות בטאבו מאפשרת לרוכשים להשתמש בהן למשך שישה חודשים במהלך השנה, וליהנות מכל השירותים שמעניק המלון. בששת החודשים הנותרים היחידות מושכרות ומנוהלות על-ידי רשת פתאל, האחראית לניהול המלון. בתקופה זו נהנים בעלי היחידות מהכנסות המלון בשיעור של 22% המתחלקים בין כל הבעלים.

חברת פרומיסלנד המשווקת את יחידות הנופש מציינת כי קהל הקונים הם אנשי עסקים ישראלים הרוכשים את היחידות לצורך אירוח ומפגשי חברה. כמו-כן בין רוכשי היחידות נמנים ישראלים השוהים בחו"ל ויהודים תושבי חוץ, המגיעים לארץ לפרקים ומעוניינים ליהנות מיחידה בבעלותם שמניבה גם תשואה.

"אין מה להשוות בין רכישת דירה רגילה לבין רכישת יחידה מלונאית", מסבירה עינת זקריה מנכ"ל חברת "פרומיסלנד", המתמחה בשיווק יחידות נופש מלונאיות. "יחידות הנופש ברחבי הארץ הן מוצר נדיר המוצע לרוב על קו ראשון של הים, במרחק של 100-300 מטר מהים. הפרויקטים המלונאים המציעים היום יחידות נופש בישראל הם מוגבלים, ועל-כן מדובר במוצר ייחודי, והמחיר בהתאם. מלבד זאת, בעלי יחידות אלה נהנים מקונסיירג', ניהול מלא של היחידה על כל פרטיה, כחלק מסוויטת המלון. כמו-כן הם נהנים מתקבולי הכנסות המלון בפרק הזמן שהיחידה לא ברשותם. רוכש יחידה כזו מבקש לרוב לרכוש נכס בישראל אך מחפש חברת ניהול שתטפל לו בנכס. על-כן נכסים כאלה הם מתאימים לקהל ייחודי מאד, לרוב תושבי חוץ, או אנשי עסקים ישראלים השוהים בחו"ל".

לדברי זקריה רכישת יחידת נופש בעיקר באזור הרצליה פיתוח הינה כדאית בשל העדר עתודות קרקע באזור. "על המרינה קיימים שני פרויקטים מלונאים המשווקים יחידות נופש, פרויקט "הרודס הרצליה" הוא אחד מהם. מלבד זאת, אין עוד איפה לבנות על המרינה בהרצליה. יתר הפרויקטים מרוחקים יותר והם מתוכננים בבניה רוויה. לכן הערכות הן כי הביקוש במרינה לא יירד ורוכש יחידה כזו מתנהל כרוכש יחידה לכל דבר הרשומה בטאבו, הוא יכול למכור אותה ולקבל עליה תשואה נאה. בעתיד אנו צפויים לראות עוד פרויקטים מלונאים מסוג זה על קו החוף של ישראל, מבת ים עד חיפה, ולכן זו נהית קטגוריה מעניינת להשקעה. רוכשי יחידות אלה מבינים כי הם רוכשים יחידה על הים עם אופציה להשבחה".

השאר תגובה

כתובת האי מייל שלך לא תפורסם