• Spain 16 France Israel america
חיפוש מתקדם
אפשרויות חיפוש נוספות
נמצאו 0 results. להציג תוצאות?
חיפוש מתקדם

₪ 0 עד ₪ 50,000,000

אפשרויות חיפוש נוספות
we found 0 תוצאות
x
x

Your search results

משכנתא

פורסם על ידי niro on מאי 4, 2015
| 0

הנקרא בלשון עממית משכנתא היא בעצם "הלוואה בנקאית לרכישת מקרקעין מובטחת במשכנתא" והיא מהווה כלי העזר החשוב ביותר לרכישת מקרקעין. רוב רובם של רוכשי הנדל"ן זקוקים לה ונעזרים בה לשיפור תנאי מגוריהם. שוק המשכנתאות התפתח מאוד בארץ בעשור האחרון, הפך לתחרותי מאוד, פותחו בו כלים ומוצרים חדשניים וכיום ניתן "לתפור" משכנתא לכל אחד על פי צרכיו ויכולת ההחזר שלו. כאמור לעיל כנגד קבלת המשכנתא משעבד הקונה את הנכס לטובת הבנק. רישום השעבוד על הדירה מונע מהקונה/לווה למכור את הדירה מבלי לסלק את חובו לבנק תחילה. חייב שאינו משלם את תשלומי החזר המשכנתא כסדרו מסתכן בסילוקו מהדירה והעמדתה של הדירה למכירה ע"י הבנק בכדי להחזיר את החוב ( לעניין זה ראו בהמשך "מכירה על ידי כונס נכסים" ). הבנק מעמיד לרשות הלווים שני סוגי משכנתא:
*מוכוונות שניתנות לזכאי משרד הבינוי והשיכון ועל פי הנחיותיו של המשרד.
*הלוואות חופשיות מאמצעי הבנק. הבנק ייתן על פי רוב הלווה חופשית לזכאים בנוסף לזכאותם. הלוואה זו נקראת "הלוואה משלימה".
 
 
1.איך מבקשים משכנתא
 
התנאים המקדמיים להגשת בקשה הם:
 
א.הצגת חוזה רכישה תקין ותקף.
ב.סכום המשכנתא המבוקש תואם את קרטריוני הבנק.
ג.בדיקת הבנק הראתה יכולת החזר נאותה.
ד.סופקו בטחונות מתאימים.
ה.יכולה להיות גם דרישה לערבים.
 
 
קרא את הפרק המלא בספר