• Spain 16 France Israel america
חיפוש מתקדם
אפשרויות חיפוש נוספות
נמצאו 0 results. להציג תוצאות?
חיפוש מתקדם

₪ 0 עד ₪ 50,000,000

אפשרויות חיפוש נוספות
we found 0 תוצאות
x
x

Your search results

16,000 דירות בצפון תל אביב או טרמינל בשדה דב?

פורסם על ידי ranit on ינואר 29, 2017
| 0

הרוחות בישראל סוערות. תוכנית המתאר לפיתוח צפון תל אביב על שטח טרמינל שדה דב עשויה להגיע לאישור הוועדה המקומית לתכנון ובניה יום רביעי השבוע.

התוכנית כוללת כמעט הכל: 16,000 יחידות דיור, פארקים, בתי ספר, קניונים, את שטח הדירות, רוחב השדרות ואפילו מרינה ל-2,500 יאכטות. עם זאת ברקע יש כנראה מי שמנסה לדחות את תוכנית הענק המתגלגלת במוסדות התכנון בעשור האחרון ביוזמת הממשלה ובהסכמת הבעלים הפרטיים במקום.

מסתבר כי ועדת השרים לענייני חקיקה צפויה להעלות הצעת חוק למניעת פינוי נמל התעופה. בהצעת החוק תומכים כבר כ-70 חברי כנסת ולפיה, השדה האזרחי ימשיך לפעול כמו היום. אם ההצעה תעבור, ספק רב אם התוכנית לפינוי שדה דב, תצליח לצאת לפועל בשנים הקרובות.

הצעת החוק הממשלתית מקודמת על רקע לחצים שהפעילו בשנה האחרונה ראש עיריית אילת מאיר יצחק הלוי וראש עיריית תל אביב רון חולדאי, אשר ביקשו להשאיר את השדה במתכונתו הנוכחי, בטענה שהוא חיוני לתושבי אילת.

שטח מתחם שדה דב משתרע על פני כ-1300 דונם, כ-800 מהם זה שטח צבאי אשר בבעלות המדינה והיתר בבעלות פרטית של מאות בעלי זכויות. על השטח תוכננו כ-16,000 דירות כאמור, בדומה להיקף הבניה המכבד עיר חדשה. על פי הסכם שהמדינה גיבשה עם בעלי הקרקעות, היא תקבל זכויות בנייה במחצית מהשטח, בשווי שעשוי להגיע לכ-4 מיליארד שקל. ההכנסות משיווק הקרקע מיועדות למימון הסכם שוהם 3, שבמסגרתו יפונו בסיסי צה"ל לנגב.

עורכי דין המנהלים את המתחם בשם מאות בעלי קרקעות פרטיים תוהים כיצד המדינה מעדיפה שיקולים עוקפי בג"ץ שיש בהם לדחות תקבולים עתידיים לקופת האוצר בהיקף של 4 מיליארד שקל. לעניין זה יש לציין כי בשנת 2012 החליטה הממשלה כי שדה התעופה יפונה עד סוף 2018. פעילות התעופה האזרחית היתה צריכה להיפסק באפריל 2017 (בעקבות החלטת בג"צ בנושא) והפעילות הצבאית אמורה להיפסק בינואר 2019.

בשנים האחרונות צוות היגוי הכולל נציגים מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י), עיריית תל אביב ונציגי בעלי הקרקע הפרטיים במתחם מקדמים את תוכנית הענק. בשנת 2009 פנתה עיריית תל אביב לארבעה משרדי אדריכלים לקבלת הצעות לבינוי במתחם. בשל כך התקבלו הצעות ממשרד יער אדריכלים, לרמן אדריכלים, קייזר אדריכלים ומזור פירשט אדריכלים.

על פי הידוע, תמהיל הדירות יהיה מגוון כך שכרבע מהדירות יהיו בנות 2 חדרים, רבע מהן בנות 3 חדרים, והיתר בנות 4 חדרים ומעלה. עם זאת תחשיבים כלכליים מלמדים כי גם הדירות הקטנות יהיו יקרות מדי למרבית האוכלוסייה, מה שיתאים לבעלי משקי בית עם הכנסה של 30,000 שקל ומעלה. על-פי הערכות דירות שלושה חדרים ימכרו במחיר התחלתי של 2.5 מיליון שקל, דירות ארבעה חדרים ימכרו במחיר התחלתי של כ-3 מיליון שקל ודירות חמישה חדרים בכ-3.5 מיליון שקל.

השאר תגובה

כתובת האי מייל שלך לא תפורסם