• Spain 16 France Israel america
x
x

Your search results

Category Archives: דירות בישראל

שגרירות אירלנד עוברת לרמת גן

רנית נחום-הלוי     אחרי 20 שנה שגרירות אירלנד בישראל צפויה לעזוב את המשרדים ברחוב דניאל פריש בתל אביב לטובת מגדל אמות אטריום החדש ברמת גן. כך פורסם ב"כלכליסט". כיום שוכרת שגרירות אירלנד משרדים בקומה ה-17 בבניין "המגדל" תמורת דמי שכירות של כ־100 שקל למ"ר לחודש. המעבר החדש יפנק את עובדי השגרירות והבאים לה במשרדים חדשים בקומה ה-19 במגדל אמות אטריום אשר על רחוב …

תוכנית ענק במרכז ירושלים: למג...

רנית נחום-הלוי צועדים קדימה: לאחר שכמעט 15 שנה "תוכנית בנין" קודמה במוסדות התכנון בישראל, בשבוע שעבר היא עברה את הישורת האחרונה… כמעט. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז ירושלים החליטה להפקיד את התוכנית המשלבת מגורים, מלונאות, מסחר ותעסוקה. התוכנית מתייחסת לשטח של כ-14 דונם הממוקם בין משולש הרחובות יפו, הנביאים, וולנברג. עיקר השטח נמצא בבעלות "עמותת בנין" משתרע על פני 11 דונם וביתרת השטח מחזיקים בבעלות "כולל וואהלין". הפרויקט …

דירות על קו החוף ב-1.5 מיליון שק...

דירות על קו החוף ב-1.5 מיליון שקל בלבד מחפשים דירה על חוף הים במחיר שפוי? קו החוף של ישראל אמנם קצר, אך עדיין טמונות בו פנינות נדל"ן שעדיין לא מומשו ומציעות אלטרנטיבות זולות על החוף. כל מה שצריך הוא להתרחק מגבולות תל אביב-גוש דן. רנית נחום-הלוי בשנה האחרונה מחירי דירות על קו חוף הים עלו משמעותית וחברות נדל"ן הבונות בעיקר בתל אביב לא מהססות …

2016: עסקאות הנדל"ן של תושבי ה...

2016: עסקאות הנדל"ן של תושבי החוץ ממשיכות לצנוח LAGURanit היקף עסקאות המקרקעין שעשו תושבי החוץ ברבעון השני של 2016 צונח בשיעור של 15% לעומת הרבעון הראשון של 2016. בעוד שהיקף עסקאות המקרקעין שעשו תושבי החוץ בישראל ברבעון הראשון הסתכם ב-145 מיליון דולר, ברבעון השני של השנה הוא מסתכם ב-126 מיליון דולר בלבד. כך עולה מנתוני בנק ישראל. נתונים אלה שומרים על מגמת ירידה תלולה …

קומפלקס LAGOON בנתניה: מחירי די...

קומפלקס LAGOON בנתניה: מחירי דירות היוקרה עולים חברת דיזנגוף סחר: 40% מהרוכשים בפרויקט הם תושבי חוץ ועולים חדשים LAGURanit חברת דיזנגוף סחר מדווחת כי נותרו לשיווק דירות אחרונות בקומות הגבוהות בקומפלקס LAGOON הממוקם בקו ראשון לחוף ימה של העיר נתניה. מהודעה שהוציאה החברה עולה כי הדירות שנותרו הן בין היתר בנות 5 חדרים בשטח של 151 מ"ר עם מרפסת בשטח של 30 מ"ר, המוצעות …

אפריקה ישראל: תושב חוץ רכש 13 ד...

אפריקה ישראל: תושב חוץ רכש 13 דירות ב-32 מיליון שקל סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת אפריקה ישראל מגורים ליאת דנינו חושפת בכנס מיוחד שקיימה חברת במבי ופורטל "לגור" כי במהלך חודש ינואר השנה נעשתה עסקת ענק כאשר תושב חוץ רכש 13 דירות בפרויקט "חצר הנביאים בירושלים, תמורת 32 מיליון שקל. ״משקיע זר ממרוקו קנה לא פחות מ-13 דירות ב-32 מיליון שקל בפרויקט ׳חצר הנביאים׳ בירושלים״, …

תושבי החוץ מעדיפים בית בישראל...

תושבי החוץ מעדיפים בית בישראל ולא נרתעים ממדיניות המיסוי מה אחוז השתתפות תושבי החוץ בעסקאות הנדל"ן בישראל? סקירת ענף הנדל"ן של משרד האוצר מלמדת כי תושבי החוץ הם פה בשביל להישאר. LAGURanit בחודש יולי 2016 נרכשו 9900 דירות בישראל, מדובר בירידה בשיעור של 4% מהחודש שעבר אז נרכשו כ-10,200 דירות. כך עולה מסקירת ענף הנדל"ן שהוציא השבוע משרד האוצר. מהסקירה עולה עוד כי בסך …

דירה חדשה או יד 2?

דירה חדשה או יד 2? פילוח נתונים שנעשה על-ידי פורטל לגור חושף פערים משמעותיים של עשרות אחוזים בין דירה חדשה לדירת יד שניה. אז בשביל מה לחכות? דירות יד השניה מחכות. LAGURanit מי שרוצה לקנות דירה מעדיף לא לחכות לפרויקטים החדשים. מנתונים אחרונים שפורסמו על-ידי הכלכלן הראשי באוצר, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה והשמאי הממשלתי, עולה כי נרשמה עליה בשיעור של 13% ברכישת דירות בחודש יוני …

מחירי הדירות בישראל עולים או ...

מחירי הדירות בישראל עולים או יורדים?   השמאי הממשלתי: מחירי דירות ארבעה חדרים במגמת עליה;  ברחובות וחיפה נותרו מחירי הדירות ללא שינוי ובעיר ירושלים מחירי הדירות רושמים צניחה של 3% לעומת אשתקד. הנתונים המלאים   LAGURanit נראה כי למרות כל מאמצי הממשלה להוזיל את מחירי הדירות, שוק הנדל"ן נותר כשהיה וממשיך להכתיב עליה במחירי הדירות. נתוני השמאי הממשלתי שפורסמו לפני מספר שבועות מראים כי …

משכירים לתקופות קצרות מרוויח...

משכירים לתקופות קצרות מרוויחים הרבה יותר – האם זה משתלם?   בדיקה שנעשתה בפורטל LAGURanit  מעלה כי משכירי דירות לתקופות קצרות יכולים לעיתים ליהנות מהכנסה הגבוהה פי 7 מאשר השכרת דירה דומה לתקופה ארוכה. רשות המיסים ומשרד התיירות כבר חושבים על המזומנים שיכניסו לקופת המדינה עם קידום הצעת חוק שתמסה את משכירי הדירות הללו בחודשים האחרונים פשטה רשות מיסים על בעלי נכסים שבחרו להשכיר …

2,084 עולים חדשים בחודש יוני

2,084 עולים חדשים בחודש יוני מרבית העולים החדשים הגיעו ממזרח אירופה; הנהירה מצרפת נמשכת LAGURanit ממשיכים לעלות לישראל. בחודש יוני השנה הגיעו לישראל 2,084 עולים חדשים. מרבית העולים  עלו לישראל ממזרח אירופה (1260), והיתר ממערב אירופה (475), וצפון אמריקה (231). כך עולה מנתונים שפרסם לאחרונה משרד העליה והקליטה. מהנתונים שפורסמו עולה עוד כי עיקר העולים שהגיעו ממרזח אירופה הם ממדינות אוקראינה (550) ורוסיה (547). …

תושב חוץ רכש דירה דרך ה-FACETIME

תושב חוץ רכש דירה דרך ה-FACETIME תושב חוץ רכש בחודשים האחרונים דירת חמישה חדרים בשכונת עיר ימים בנתניה תמורת 3.5 מיליון שקל, וזאת מבלי להגיע לארץ ולראות את הדירה. העסקה בוצעה באמצעות סוכנות התיווך "מקסין מרקס". LAGURanit ב-2007, כזכור, העולם המקוון אפשר לעשות כמעט הכל דרך האינטרנט וכך פרץ את מחסום רכישת הדירה דרך הרשת, מבלי להגיע לאתר המכירה. באותה תקופה, גל עסקאות נדל"ן …

דירות גן בבקעה נמכרות ב- 90% יות...

ניתוח עסקה: דירות גן בבקעה נמכרות ב- 90% יותר מדירות רגילות LAGURanit כמה שווה לנו דירת גן בשכונת בקעה בירושלים? מסתבר כי ככל שמדובר בדירות גן מחירן בשכונה היוקרתית קופץ בשיעור של כ-90 אחוז לעומת עסקאות של דירות אחרות באותה שכונה. בחודשים האחרונים מכרה אורלי רז ממשרד רימקס/פרידלנדר חזון דירת גן 2.5 חדרים בשטח של 40 מ"ר ברחוב בית לחם 17 בבקעה תמורת 1.8 …

תושבי החוץ מתעניינים בדירות ה...

תושבי החוץ מתעניינים בדירות הפנטהאוז בחריש 20 דירות פנטהאוז מוצעות למכירה בפרויקט "סוהו חריש" שבישוב חריש במחירים שנעים בין 1.55-1.7 מיליון שקל. האם זה משתלם? LAGURanit מספר משאים ומתנים מקודמים בימים אלה בין חברת פרומיסלנד המתמחה בשיווק נכסים לתושבי חוץ, לרוכשים פוטנציאלים מארה"ב וצרפת המבקשים לרכוש דירות פנטהאוז בישוב חריש. 20 דירות פנטהאוז מוצעות היום למכירה בפרויקט "סוהו חריש" בחריש של חברת ג'י הנדסה. …

המטרה: מיליון יהודים בשומרון

המטרה: מיליון יהודים בשומרון ראש מועצת שומרון שם לו מטרה: מיליון יהודים שיגיעו לאזור השומרון בשנים הבאות,  כמחציתם אולי יהיו עולים חדשים. סוללה של מתנדבים, משפחות מאמצות ואמצעי סיוע כבר  עומדים לרשות העולים החדשים המגיעים לשומרון. ראש מועצת שומרון יוסי דגן בראיון מיוחד ל"לגור". כ-30 משפחות הגיעו בשנתיים האחרונות ליישובי השומרון. קליטה משמעותית לעומת שנים קודם לכן. ההצלחה בקליטת המשפחות הן בין היתר פרי …

יריד דירות יוקרה? לא לעשירים ב...

יריד דירות יוקרה? לא לעשירים בלבד מחירי הדירות ביריד דירות היוקרה המתקיים מדי שנה במלון הילטון בתל אביב, כבר לא כל כך גבוהים. הסיבה: פרויקטים יוקרתיים רבים שהוקמו בפריפריה הצליחו לטלטל את השוק – להציע דירות עם נוף לים (בחלקן) במחיר נמוך פי כמה. האם זה מה שימשוך את תושבי החוץ?   LAGURanit יריד דירות היוקרה המתקיים מדי שנה על-ידי חברת "בית בישראל" במלון הילטון …

תושבי החוץ מפריעים לכחלון

 תושבי החוץ מפריעים לכחלון צעדי המיסוי שננקטו בשנתיים האחרונות נגד משקיעי נדל"ן ותושבי חוץ מכניסים מאות מיליוני שקלים לקופת המדינה. עם זאת, האם אלו בין היתר הגורמים לירידה בהיקף עסקות המקרקעין שנרשמו ב-2015? LAGURanit   לא משנה מה תעשו עם הנכס הנדלני אותו רכשתם בישראל, כך או כך רשויות המס יכנסו לכיסכם. החלטת האוצר מהחודש האחרון מאפשרת לרשויות מקומיות לגבות חשבון ארנונה כפול לבעלי דירות …

מעוניין בדירה על חוף הים? חכו ...

רכישת דירה בנתניה על חוף הים? חכו לחורף מחקר שערכה מחלקת המחקר והאסטרטגיה באלדר שיווק מגלה כי מחירי הדירות בפרויקטים חדשים על חוף הים של נתניה עולים בשיעור של עד 15% בחודשי הקיץ בשל הביקושים מצד תושבי החוץ LAGURanit מחקר שערכה מחלקת המחקר והאסטרטגיה באלדר שיווק מגלה כי מחירי הדירות בפרויקטים חדשים על חוף הים עולים בשיעור של עד 15% בחודשי הקיץ בשל הביקושים …

ניתוח עסקה: דירות גן בבקעה נמכ...

ניתוח עסקה: דירות גן בבקעה נמכרות ב- 90% יותר מדירות רגילות LAGURanit כמה שווה לנו דירת גן בשכונת בקעה בירושלים? מסתבר כי ככל שמדובר בדירות גן מחירן בשכונה היוקרתית קופץ בשיעור של כ-90 אחוז לעומת עסקאות של דירות אחרות באותה שכונה. בחודשים האחרונים מכרה אורלי רז ממשרד רימקס/פרידלנדר חזון דירת גן 2.5 חדרים בשטח של 40 מ"ר ברחוב בית לחם 17 בבקעה תמורת 1.8 …

העליה לישראל במגמת ירידה

העליה לישראל במגמת ירידה האם שנת 2016 תיחתם עם מספר עולים נמוך? נתונים שנותחו על-ידי LAGURanit מעלים כי קיים סיכוי סביר כי היקף העולים החדשים בישראל ירד בשנת 2016 ויחזור למגמה שנרשמה לפני כשנתיים. האם יש לכך השלכות על היקף עסקות הנדל"ן של תושבי החוץ? LAGURanit מדינת ישראל מתהדרת בשיא חדש של מספר העולים החדשים שנכנסו אליה במהלך 2015 אשר הגיע לכ-30,000 עולים חדשים …

אדמות כנסיה

היזהרו: דירה ב-2 מיליון שקל על אדמת כנסייה LAGURanit – Lagur News דירת 3 חדרים בשכונת רחביה על אדמת כנסיה מוצעת במחיר של 2 מיליון שקל? האם זה משתלם? היום העסקה נראית מפתה ואולי גם כדאית, אך מסוכנת. מחר, יכול להיות, שתדרשו להוסיף על מחיר הדירה עוד 50% ממחירה. ממה להיזהר ברכישת דירה שעל אדמת כנסייה? שוק נדל"ן היוקרה בירושלים לא עמד בצל אי ודאות …

כ-46,000 דירות רפאים בישראל

משרד האוצר העניק השבוע אישור גורף לרשויות מקומיות לגביית חיובי ארנונה מוגדלת לבעלי דירות ריקות; בעיריית תל אביב ירושלים וחיפה כבר החלו את תהליך הגביה  – במקום 46 שקל למ"ר למגורים ישלמו בעלי דירות אלה כ-220 שקל למ"ר. הגיע הזמן לאייש את הדירות! LAGURanit – Lagur News המאבק שהחלה עיריית ירושלים לפני כחמש שנים מול בעלי הדירות שמותירים את נכסיהם ריקים  מאדם, קיבל השבוע חיזוק …

מיסוי עסקת רכישת דירה

כל הסכם לרכישת דירה חייב בדיווח לרשויות המס לכל המאוחר בתוך 30 או 50 יום מעת חתימתו (המועד תלוי בדרך השומה של העסקה). על מוכר ורוכש דירה חלים מסים בהתאם למצבו של כל אחד מהם, לשווי הדירה ולמצבה התכנוני. יש לבדוק היטב את השלכות המס של כל עסקה בטרם חותמים עליה ונכנסים להתחייבויות בגינה. מס רכישה – רוכש דירה יחוב במס רכישה המחושב בצורה …