• Spain 16 France Israel america
x
x

Your search results

Category Archives: לגור עם רנית

שווה להשקיע: שכונת מגורים חדש...

רנית נחום-הלוי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון אישרה את הקמתה של שכונת 'הכרם ג' בעכו שתכלול 1,200 יחידות דיור חדשות. התכנית החדשה הינה חלק מתוכנית המתאר לעיר עכו ומאפרשת הקמתם של בנייני מגורים בגובה של 10-25 קומות. גודל דירה ממוצעת ינוע בין 95-120 מ"ר. במינהל התכנון מדגישים כי מדובר בתוכנית מפורטת שהיא חלק מתוכנית המתאר החדשה של עכו, הנמצאת בהליכי אישור אחרונים. במסגרת התוכנית …

"מדינת ישראל לא מעודדת יהוד...

רנית נחום-הלוי "מדינת ישראל במשך שנים עודדה עליה. עידוד העליה נעשה בין היתר באמצעות הקלות במיסוי שניתנו לרוכשי דירות בישראל. מה שקורה כעת: מגבלות המיסוי, וההליכים הבירוקרטים המורכבים – מקשים ומונעים עידוד עליה לישראל. אין יותר הקלות במס והמצב של היום חוטא למהות חוק השבות והיותה של מדינת ישראל מדינת כל היהודים". את הדברים אומרת סמנכ"לית השיווק של חברת יוסי אברהמי, יפה סדן. סדן …

במקום תיאטרון בית ליסין: מגדל ...

רנית נחום-הלוי כשנה וחצי לאחר שאחת מעתודות הקרקע הנחשקות בתל אביב, מגרש בו פעל תיאטרון בית ליסין ברחוב ויצמן בתל אביב, נרכשה על ידי קבוצת משקיעים בסכום של כ-237 מיליון שקלים – מתחילים היזמים לשווק את הדירות.   מגרש בית לסין, נרכש באפריל 2015 על ידי חברת GF נדל"ן, בניהולם של אייל וטל פרידמן, יחד עם קבוצת משקיעים, המחזיקות שווה בשווה בזכויות. בזמנו דובר …

יש קונים? השבוע תתקיים מכירה פ...

רנית נחום-הלוי מה קורה לשוק מגורי היוקרה בישראל? מסתבר כי משרדי התיווך ומוכרי דירות היוקרה נדרשים היום להיות יצירתיים במיוחד ולא שגרתיים על-מנת להצליח במכירת דירות יוקרה. לצד אחוזות ברחביה אנגליה ווילות כפריות בצרפת הנמכרים באמצעות מכירות פומביות, אתר Concierge Auctions הבינלאומי, מוביל עולמי במכירות פומביות של נכסי נדל"ן אולטרה יוקרתיים בעשרות מיליוני שקלים, יקיים ביום שלישי (20.12) בניו יורק מכירה פומבית בה יוצעו …

תוכנית המתאר של תל אביב: 120,000 ד...

רנית נחום-הלוי האם מחירי הדירות בתל אביב ירדו בשנים הקרובות? בתכנון העתידי של עיריית תל אביב אמורות להיווסף לעיר עוד כ-120,000 יחידות דיור. כך עולה מתוכנית המתאר הראשונה לעיר תל אביב אשר קיבלה תוקף סופי מהוועדה המחוזית לתכנון ובניה. ראש העיר תל אביב-יפו, רון חולדאי חתם היום על התוכנית ובהמשך נדרשת חתימת יו"ר הוועדה המחוזית דלית זילבר. תכנית המתאר לעיר, תא/5000, חלה על כל …

אין גבול: פנטהאוז למכירה צמוד ...

דירת הפנטהאוז ממוקמת בפרויקט "וויט סיטי" שמקימה חברת צמח המרמן, יורוקם נדל"ן ומשפחת ברונר. הסיבה למחיר הגבוה של דירת הפנטהאוז: שיתוף פעולה שנעשה לראשונה בין פרויקט נדל"ן בישראל לסטודיו לעיצוב של מעצב העל האיטלקי, ארמאני קאזה. מה עוד מחכה לרוכשים? לובי בגובה של 10 מטרים, ספא, בריכה מחוממת, אולם התעמלות וחדרי טיפולים. הצצה לפרויקט היוקרתי הגובל עם שוק הכרמל… רנית נחום-הלוי עד לאן מחירי …

ועדה ממשלתית ממליצה על איחוד ...

רנית נחום-הלוי ועדת חקירה שהוקמה על ידי שר הפנים הקודם גדעון סער לבחינת איחוד ערי המרכז המליצה לאחד את עיריית בת-ים עם העיר תל אביב-יפו עד נובמבר 2018, זאת בכפוף להקמת מינהלת שתכין את התשתיות לאיחוד. המלצות הוועדה התקבלו לאחר יותר משנתיים של דיונים וסיורים ברוב חבריה, 4 מתוך הוגשו למ"מ מנכ"ל משרד הפנים, מרדכי כהן. הוועדה בראשות בני וקנין, ראש עיריית אשקלון לשעבר, …

רכשתם דירה וכבר דורשים מכם לש...

רכשתם דירה, עוד לא הספקתם לעבור, אמרתם שלום לנציג ועד הבית והוא "בתמורה" סיפר לכם שאתם כבר אמורים לשלם סכום אסטרונומי לשיפוץ הבניין. בדרך לדירה החדשה שלכם כדאי שתדעו על מי חלה חבות התשלום, מי אמור לשלם מיסים ואגרת ועד בית?   עו"ד לירון בן אליהו, מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור   הגעתם ליום המיוחל, גייסתם הון עצמי, לקחתם משכנתא, הלוואה קטנה והנה …

דוח אדוה: למדינה אין אינטרס לה...

רנית נחום-הלוי   על אף ההבטחות והצהרות להורדת מחירי הדיור בישראל, למדינה כלל אין איטרס לפעול להורדת המחירים. כך עולה מדוח של מרכז אדוה אותו חיברו שלמה סבירסי וירון הופמן-דישון. מחברי הדוח סבורים כי, הגורמים המדינתיים המעורבים בשוק הדיור – משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון, בנק ישראל, מנהל מקרקעי ישראל והרשויות המקומיות – מהססים מאוד, אם בכלל, לנקוט צעדים של ממש למילוי הבטחות הממשלה להוזלת מחירי …

הכינו את הכסף: בסיס צריפין פונ...

רנית נחום-הלוי משרד הביטחון וצה"ל הודיעו היום כי העבירו לידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) 413 דונמים ראשונים של מחנה צריפין שפונו לטובת הקמת שכונה חדשה שתשתייך לראשון לציון. כבר בחודש הקרוב צפויה רשות מקרקעי ישראל לפרסם מכרז לשיווק הקרקע ליזמים לשם בנייתן של כ-4,000 דירות.   פינוי "מתחם הבה"דים" נעשה לאורך השנה האחרונה, בעבודה משותפת של משרד אגף ההנדסה והבינוי ואגף המבצעים והנכסים במשרד הביטחון, יחד …

לשכת השמאים: זינוק של 9% במחירי...

רנית נחום-הלוי מסקירה ראשונה שפרסמה אתמול (יום ב') לשכת שמאי המקרקעין עולה כי בשנה החולפת זינקו מחירי הדירות בשיעור של 9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השלישי של 2016 נרשמה עליה ממוצעת של 2.3% במחיר הממוצע של דירות 4 חדרים.   שיא העליות נמצא באזור תל אביב: מחירי הדירות קפצו באזור זה בין הרבעון השלישי של 2015 לרבעון השלישי של 2016 בשיעור של 17% וכך מגיע מחירה של דירת …

"חלומות צוקי השמורה" על ה...

  עסקאות המגה יוקרה שנרשמו בשנים האחרונות על דירות בקרבה לים מעוררות תחושה כי הנוף לחוף הינו מתת ידם של בעלי ההון והאוליגרכים. עם זאת, אם מצפינים מתל אביב לאזור השרון ניתן למצוא לא מעט פרויקטים עם נוף לים במחירים שיכולים להתאים למצמצמי דיור מבתים פרטיים ונחלות, ולמשפרי דיור. פרויקט "חלומות צוקי השמורה" של קבוצת שיכון ובינוי מבטיח:  נוף לים, לשמורת טבע, ואיכות חיים …

מרינה סוף? קבוצת יצחקי מוכרת א...

רנית נחום-הלוי   קבוצת יצחקי מציעה למכירה 10 סוויטות נופש אחרונות במלון "הרודס" במרינה בהרצליה. מדובר ביחידות בשטחים שונים, החל מכ- 58 מ"ר, בהן שני חדרים המוצעות למכירה תמורת כ-4 מיליון שקל ומעלה. כמו-כן מוצעות למכירה יחידות בשטח של כ-85 מ"ר תמורת כ-7 מיליון שקל. שני טיפוסי הדירות נהנים ממרפסות בשטחים של 12-33 מ"ר וכולן פונות לים. מלון "הרודס הרצליה" שהקימה קבוצת יצחקי, ממוקם …

חריש: עיר ללא כבישים ותעסוקה

רנית נחום-הלוי דוח מבקר המדינה, השופט בדימוס יוסף שפירא שפורסם אתמול מציג תמונה עגומה בהקמת העיר החדשה. מהדוח עולה כי בשנים הקרובות לא יהיה מענה תחבורתי הולם לתושבי העיר חריש. "משרד התחבורה לא ביצע את הפרויקטים התחבורתיים שנקבעו בתוכנית המפורטת כתנאי לאכלוס. הדבר עלול לעכב את האכלוס של חלק מיחידות הדיור שבנייתן תסתיים בטרם יושלמו". נכתב בדוח מבקר המדינה בפרק שעוסק בעיר החדשה חריש …

"מספיק להבטיח שמחירי הדירו...

רנית נחום-הלוי ביקורת חריפה הטיח אמש יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, בפתח כנס לשכת שמאי המקרקעין ה-31 שנערך באילת. דנוס כיוון את דבריו להבטחות מצד כחלון להורדת מחירי הדירות והתייחס לעניין המיסוי על דירה שלישית. "מחירי הדיור לא יירדו ב-2017 ולא ב-2018 ויש להפסיק ולהבטיח זאת לציבור", פתח דנוס את דבריו. עוד אמר דנוס: "שר האוצר משה כחלון הוא אחד משרי האוצר הטובים …

הצרפתים מגיעים לאגמים באשקלו...

רנית נחום-הלוי שני תושבי חוץ מפריז רכשו בשבועות האחרונים דירות בפרויקט "צרפתי באגמים" של חברת צרפתי שמעון באשקלון. האחד, רכש לפני כשבוע דירת פנטהאוז בשטח של 120 מ"ר + 120 מ"ר גג במחיר של 1.7 מיליון שקל. הרוכש השני רכש לפני כשלושה שבועות דירת גן בשטח של 120 מ"ר עם גינה בשטח של 140 מ"ר תמורת 1.65 מיליון שקל. שני הרוכשים רכשו את הדירות לצרכי …

מחירי הדירות לא יורדים – על...

רנית נחום-הלוי   לפי מדד מחירי הדירות שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בחודש החולף זינקו מחירי הדירות בשיעור של 1.3%. מהשוואת העסקות שבוצעו בין החודשים אוגוסט 2016 עד ספטמבר 2016, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים יולי 2016 עד אוגוסט 2016, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.3%, מה שהקפיץ את קצב עליית המחירים השנתית ב-8.5%. בערך שקלי מדובר על עליה של כ-19 אלף שקל במחירה של דירה …

בכמה נמכרה דירה סמוך למגדלי א...

רנית נחום-הלוי – Lagur News   דירת 3 חדרים בשטח של 100 מ"ר, הממוקמת במגדל בן 12 קומות ברחוב פנקס פינת נמיר סמוך מאוד למגדלי אקירוב – נמכרה לפני כשבוע תמורת סכום של 3.4 מיליון שקלים. הדירה, בקומה הראשונה מתוך 12, נמכרה תוך פרק זמן של שבועיים ימים בלבד. העסקה בוצעה על ידי גיל סבו ותמרה פליס ממשרד סותביס נדל"ן.   סבו מציין כי …

האוצר: שיא שלילי ברכישת דירות ...

רנית נחום-הלוי   לאחר שבחודשים האחרונים מעידים נתוני מינהל ההכנסות באוצר על ירידה בשיעור רכישת הדירות על ידי משקיעים, סקירה חדשה של אגף הכלכלן הראשי באוצר שפורסמה היום (ג') מעידה כי גם היקף רכישת דירות על ידי תושבי חוץ בישראל רשמה ירידה משמעותית.   על פי הנתונים, בחודשים ינואר-אוגוסט 2016 נרכשו 1,566 דירות על ידי תושבי חוץ. באוצר מציינים כי בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מדובר …

תושבי חוץ רוכשים דירות נופש ...

רנית נחום-הלוי   שני תושבי חוץ מדרום אפריקה ואנגליה רכשו לאחרונה דירות נופש בפרויקט ריץ' קרלטון-הרצליה. היקף העסקאות נאמד בכ-7.7 מיליון שקל.   הדירה שרכש המשקיע מדרום אפריקה היא דירת חדר בקומה ה-11, בשטח של 59 מ"ר+ 8 מ"ר מרפסת במחיר של 4.4 מיליון שקל. המשקיע האנגלי לעומת זאת העדיף לרכוש דירת סטודיו בקומה ה-7 בשטח של 50 מ"ר + 5 מ"ר מרפסת, במחיר של 3.5 מיליון ₪.  בבעלות המשקיע האנגלי, …

רוצים לגור במרחק נגיעה מהכותל...

רנית נחום-הלוי   כמה הייתם משלמים על נכס ברובע היהודי הממוקם כ-100 מטרים מרחבת הכותל? בימים אלה מוצעת למכירה דירה בשטח של  130 מ"ר לה מרפסת בשטח של 40 מ"ר וגג פרטי. הדירה ממוקמת ברחוב משגב לדך במבנה הנבנה בתקופה העות'מנית, בלב העיר העתיקה בירושלים, בקו ראשון לכותל המערבי כשממרפסת הדירה נגלה נוף עוצר נשימה על כל אזור הכותל, כיפת הסלע, הר הבית ומסגד אל- …

"בשנים הבאות הבנקים יפסיקו ...

רנית נחום-הלוי האם מחירי הדירות בשכונות היוקרה בירושלים רושמות ירידות מחירים? מעקב אחר עסקאות נל"ן שבוצעו בשכונות היוקרה בירושלים מלמד כי שכונות כמו טלביה, רחביה וקטמון רשמו בשנה האחרונה ירידות מחירים. מסקירה של עסקאות שנעשו ברשות המיסים עולה כי שכונת טלביה היוקרתית רושמת את צניחת המחירים הגבוהה ביותר בשיעור של כ-26% תוך כשנה וחצי. אם ביולי 2016 נמכרה דירה בשכונה בכ-2.6 מיליון שקל, שנה וחצי …

פרויקט בחיפה עם מחירים של תל א...

רנית נחום-הלוי האם מחירי דירות היוקרה בחיפה מגיעים לאלה של תל אביב? חברת "ממש מלונאות" שמקבוצת ש. שטרית תשקיע ביחד עם היזם חיים חמו משוויץ כ-400 מיליון שקל בהקמת מלון בן 200 חדרים ושני מבני מגורים בקרקע במתחם מחנה מרכוס בחיפה. הקרקע, אשר ברחוב יפה נוף פינת שדרות הנשיא, נרכשה לפני כשלוש שנים תמורת כ־35 מיליון שקל על-ידי חמו, ושטרית הצטרף אליו בשלב היזמות. …

צבא עם מדינה משלו

רנית נחום-הלוי   אחד הפתרונות המתבקשים לפתרון מצוקת הנדל"ן בישראל הוא פינוי בסיסי צה"ל מאזורי הביקוש מתוך מטרה לבנות במקומם מאות אלפי יחידות דיור. נושא זה הפך בשנים האחרונות לקונצנזוס. ממשלת ישראל, רשות מקרקעי ישראל והרשויות המקומיות מסכימות פה אחד כי קיים מחסור בקרקעות לבנייה למגורים בעיקר במרכז הארץ. קרקעות בסיסי צה"ל הינם חלק מהמאבק על "הזהב הגלום". הכסף הרב הטמון בעסקת הפינוי המוערך …