• Spain 16 France Israel america
x
x

Your search results

Category Archives: לגור עם רנית

תושבי החוץ מפריעים לכחלון

 תושבי החוץ מפריעים לכחלון צעדי המיסוי שננקטו בשנתיים האחרונות נגד משקיעי נדל"ן ותושבי חוץ מכניסים מאות מיליוני שקלים לקופת המדינה. עם זאת, האם אלו בין היתר הגורמים לירידה בהיקף עסקות המקרקעין שנרשמו ב-2015? LAGURanit   לא משנה מה תעשו עם הנכס הנדלני אותו רכשתם בישראל, כך או כך רשויות המס יכנסו לכיסכם. החלטת האוצר מהחודש האחרון מאפשרת לרשויות מקומיות לגבות חשבון ארנונה כפול לבעלי דירות …

מעוניין בדירה על חוף הים? חכו ...

רכישת דירה בנתניה על חוף הים? חכו לחורף מחקר שערכה מחלקת המחקר והאסטרטגיה באלדר שיווק מגלה כי מחירי הדירות בפרויקטים חדשים על חוף הים של נתניה עולים בשיעור של עד 15% בחודשי הקיץ בשל הביקושים מצד תושבי החוץ LAGURanit מחקר שערכה מחלקת המחקר והאסטרטגיה באלדר שיווק מגלה כי מחירי הדירות בפרויקטים חדשים על חוף הים עולים בשיעור של עד 15% בחודשי הקיץ בשל הביקושים …

ניתוח עסקה: דירות גן בבקעה נמכ...

ניתוח עסקה: דירות גן בבקעה נמכרות ב- 90% יותר מדירות רגילות LAGURanit כמה שווה לנו דירת גן בשכונת בקעה בירושלים? מסתבר כי ככל שמדובר בדירות גן מחירן בשכונה היוקרתית קופץ בשיעור של כ-90 אחוז לעומת עסקאות של דירות אחרות באותה שכונה. בחודשים האחרונים מכרה אורלי רז ממשרד רימקס/פרידלנדר חזון דירת גן 2.5 חדרים בשטח של 40 מ"ר ברחוב בית לחם 17 בבקעה תמורת 1.8 …

העליה לישראל במגמת ירידה

העליה לישראל במגמת ירידה האם שנת 2016 תיחתם עם מספר עולים נמוך? נתונים שנותחו על-ידי LAGURanit מעלים כי קיים סיכוי סביר כי היקף העולים החדשים בישראל ירד בשנת 2016 ויחזור למגמה שנרשמה לפני כשנתיים. האם יש לכך השלכות על היקף עסקות הנדל"ן של תושבי החוץ? LAGURanit מדינת ישראל מתהדרת בשיא חדש של מספר העולים החדשים שנכנסו אליה במהלך 2015 אשר הגיע לכ-30,000 עולים חדשים …

אדמות כנסיה

היזהרו: דירה ב-2 מיליון שקל על אדמת כנסייה LAGURanit – Lagur News דירת 3 חדרים בשכונת רחביה על אדמת כנסיה מוצעת במחיר של 2 מיליון שקל? האם זה משתלם? היום העסקה נראית מפתה ואולי גם כדאית, אך מסוכנת. מחר, יכול להיות, שתדרשו להוסיף על מחיר הדירה עוד 50% ממחירה. ממה להיזהר ברכישת דירה שעל אדמת כנסייה? שוק נדל"ן היוקרה בירושלים לא עמד בצל אי ודאות …

כ-46,000 דירות רפאים בישראל

משרד האוצר העניק השבוע אישור גורף לרשויות מקומיות לגביית חיובי ארנונה מוגדלת לבעלי דירות ריקות; בעיריית תל אביב ירושלים וחיפה כבר החלו את תהליך הגביה  – במקום 46 שקל למ"ר למגורים ישלמו בעלי דירות אלה כ-220 שקל למ"ר. הגיע הזמן לאייש את הדירות! LAGURanit – Lagur News המאבק שהחלה עיריית ירושלים לפני כחמש שנים מול בעלי הדירות שמותירים את נכסיהם ריקים  מאדם, קיבל השבוע חיזוק …

מיסוי עסקת רכישת דירה

כל הסכם לרכישת דירה חייב בדיווח לרשויות המס לכל המאוחר בתוך 30 או 50 יום מעת חתימתו (המועד תלוי בדרך השומה של העסקה). על מוכר ורוכש דירה חלים מסים בהתאם למצבו של כל אחד מהם, לשווי הדירה ולמצבה התכנוני. יש לבדוק היטב את השלכות המס של כל עסקה בטרם חותמים עליה ונכנסים להתחייבויות בגינה. מס רכישה – רוכש דירה יחוב במס רכישה המחושב בצורה …

מדריך לרוכש דירה

למרבית האנשים, רכישת דירה, היא אחת העסקאות המהותיות ביותר בחייהם. בין אם החלטתם לרכוש דירה חדשה מקבלן, מחברה משכנת או מיד שנייה, המדובר בעסקה מורכבת המשלבת ידע ונורמות מתחומי משפט רבים. בדיקות הכרחיות שיש לבצע טרום הרכישה לאחר שבחרתם את הדירה הנכספת ומצאתם את אזור המגורים מתאים למטרותיכם ולצורכיכם מומלץ לפנות לרשויות המקומיות ולבדוק את תוכניות בנין העיר הן הנוכחיות והן העתידיות החלות על …